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抓工程質(zhì)量治理，推產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí) ——五論全國(guó)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)

2014-09-29

當(dāng)前，我國(guó)正處在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度換擋期，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度正從高速增長(zhǎng)換擋至中速增長(zhǎng)，轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)、提質(zhì)增效是大趨勢(shì)。經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)是關(guān)鍵。此次住建部開(kāi)展的全國(guó)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)，跳出了“頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳”、就質(zhì)量抓質(zhì)量的陳科舊律，站在國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)的大背景下，通盤(pán)考慮住建領(lǐng)域的各項(xiàng)工作，制訂出“工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案”。這是一種工作思路上的創(chuàng)新。 　　大力推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，是“工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案”的六項(xiàng)剛性要求之一。治理方案從加強(qiáng)政策引導(dǎo)、實(shí)施技術(shù)推動(dòng)、強(qiáng)化監(jiān)管保障三個(gè)方面，制訂出推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化路線圖?？梢哉f(shuō)，這三個(gè)方面的工作，件件工作有抓手，項(xiàng)項(xiàng)工作有目標(biāo)。 　　例如，治理方案中強(qiáng)調(diào)的政策引導(dǎo)，正在制訂的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要中就有明確的發(fā)展目標(biāo)。一方面，到2015年底，除西部少數(shù)省區(qū)外，其他地方都應(yīng)具備相應(yīng)規(guī)模的構(gòu)件生產(chǎn)能力；政府投資和保障性安居工程要率先采用產(chǎn)業(yè)化方式建造；用產(chǎn)業(yè)化方式建造的新開(kāi)工住宅面積，每年比上年提高兩個(gè)百分點(diǎn)。另一方面，要求各地明確本地區(qū)的近遠(yuǎn)期目標(biāo)，并協(xié)調(diào)出臺(tái)減免相應(yīng)稅費(fèi)、給予財(cái)政補(bǔ)貼、拓展市場(chǎng)空間等激勵(lì)政策。 　　在實(shí)施技術(shù)推動(dòng)上，一方面，住建部將組織編制產(chǎn)業(yè)化建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；培育組建全國(guó)和區(qū)域性研發(fā)中心、訓(xùn)練中心和產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟中心。另一方面，各地也要做好相應(yīng)工作，培育一批工程設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、施工安裝一體化的龍頭企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。 　　住建工作千頭萬(wàn)緒，既在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有重要地位，也與老百姓的生活密切相關(guān)。而抓工程質(zhì)量治理、推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，既順應(yīng)了國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)的大勢(shì)，使建筑業(yè)由粗放型生產(chǎn)向集約型生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，最大程度地實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)的“提質(zhì)增效”，也契合了節(jié)能減排、發(fā)展綠色建筑的時(shí)代潮流，更能讓老百姓住上安全、環(huán)保的高品質(zhì)房子，可謂一舉多得。實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升的不僅僅是一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，還能輻射到一個(gè)面的工作?？梢哉f(shuō)，住建部下大力狠抓工程質(zhì)量治理，牽住了工作之牛耳，其輻射力、影響力遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)抓工程質(zhì)量治理本身。推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)就是一個(gè)很好的例證。

兩部門(mén)推廣應(yīng)用高性能混凝土 “十三五”末得到普遍應(yīng)用

2014-08-25

推廣應(yīng)用高性能混凝土對(duì)提高工程質(zhì)量、推進(jìn)混凝土行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整具有重大意義，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工業(yè)和信息化部近日聯(lián)合下發(fā)通知，要求充分認(rèn)識(shí)推廣應(yīng)用高性能混凝土的重要性，加快推廣應(yīng)用高性能混凝土。 　　通知指出，推廣應(yīng)用高性能混凝土應(yīng)為“政府引導(dǎo)，市場(chǎng)推動(dòng)；全面推進(jìn)，突出重點(diǎn)；因地制宜，分類(lèi)指導(dǎo)；試點(diǎn)示范，標(biāo)準(zhǔn)先行”為基本原則，通過(guò)完善高性能混凝土推廣應(yīng)用政策和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建立高性能混凝土推廣應(yīng)用工作機(jī)制，優(yōu)化混凝土產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，到“十三五”末，高性能混凝土得到普遍應(yīng)用。“十三五”末，C35及以上強(qiáng)度等級(jí)的混凝土占預(yù)拌混凝土總量50%以上。在超高層建筑和大跨度結(jié)構(gòu)以及預(yù)制混凝土構(gòu)件、預(yù)應(yīng)力混凝土、鋼管混凝土中推廣應(yīng)用C60及以上強(qiáng)度等級(jí)的混凝土。在基礎(chǔ)底板等采用大體積混凝土的部位中，推廣大摻量摻合料混凝土，提高資源綜合利用水平。 　　通知還明確了加快推廣應(yīng)用高性能混凝土的工作任務(wù)和保障措施。通知指出，在住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域開(kāi)展的優(yōu)秀建筑設(shè)計(jì)、綠色建筑評(píng)定、設(shè)計(jì)和工程招投標(biāo)等活動(dòng)中，將采用高性能混凝土的情況作為參評(píng)、獲獎(jiǎng)或招投標(biāo)優(yōu)先條件之一，鼓勵(lì)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等科學(xué)采用高性能混凝土。修訂完善資源綜合利用的財(cái)稅優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)生產(chǎn)高標(biāo)號(hào)水泥、高性能混凝土。同時(shí)強(qiáng)調(diào)，各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)、工業(yè)和信息化主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)高性能混凝土推廣應(yīng)用的領(lǐng)導(dǎo)，并結(jié)合本地實(shí)際，制定和完善相關(guān)措施，建立健全組織保障和考核機(jī)制，確保各項(xiàng)任務(wù)落到實(shí)處。

關(guān)于開(kāi)展貫徹實(shí)施建筑施工安全標(biāo)準(zhǔn)示范單位評(píng)價(jià)發(fā)布工作的通知

2014-06-23

各省、自治區(qū)、直轄市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)，相關(guān)協(xié)會(huì)、有關(guān)單位、各會(huì)員單位： ? ? 為全面推進(jìn)建筑安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，做好建筑安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化基礎(chǔ)工作，提高安全管理水平，全面落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，切實(shí)改善建筑施工安全生產(chǎn)條件，有效提高事故預(yù)防能力，遵照國(guó)務(wù)院的《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)安全生產(chǎn)工作的通知》（國(guó)發(fā)[2010]23號(hào)）及住建部的《關(guān)于繼續(xù)深入開(kāi)展建筑安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工作的通知》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)督工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》的精神，充分發(fā)揮安全領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的示范和引領(lǐng)作用，中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)決定在全國(guó)開(kāi)展貫徹實(shí)施建筑施工安全標(biāo)準(zhǔn)示范單位評(píng)價(jià)發(fā)布工作，下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)<貫徹實(shí)施建筑施工安全標(biāo)準(zhǔn)示范單位評(píng)價(jià)發(fā)布試行辦法>的通知》（中標(biāo)協(xié)[2014]號(hào)）文件（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《試行辦法》見(jiàn)附件）。根據(jù)《試行辦法》的規(guī)定，該項(xiàng)工作，由中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)施工安全專(zhuān)業(yè)委員會(huì)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。按照每年評(píng)價(jià)發(fā)布一次的要求，今后，每年5月15日開(kāi)始申報(bào)?，F(xiàn)將申辦貫徹實(shí)施建筑施工安全標(biāo)準(zhǔn)化示范單位評(píng)價(jià)發(fā)布工作的有關(guān)事宜通知如下： ? ? 一、各地區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)、各相關(guān)協(xié)會(huì)和各有關(guān)單位接到通知后，請(qǐng)組織開(kāi)展貫徹實(shí)施建筑施工安全標(biāo)準(zhǔn)示范單位評(píng)價(jià)發(fā)布的申報(bào)工作，凡在2013年1月1日至12月31日以前，符合《試行辦法》規(guī)定要求的單位和個(gè)人都可以自愿申報(bào)，并應(yīng)提供相關(guān)資料。 ? ? 二、符合《試行辦法》規(guī)定要求的單位，應(yīng)包括建筑施工現(xiàn)場(chǎng)、施工企業(yè)（總包、分包、專(zhuān)業(yè)分包）、監(jiān)理單位、縣級(jí)及其以上的安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)定額機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)定額管理部門(mén)等都可以自愿申報(bào)。 ? ? 三、各地工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)、相關(guān)協(xié)會(huì)或相關(guān)單位，對(duì)各單位及個(gè)人申報(bào)的資料及情況，進(jìn)行審查合格后，提出推薦的意見(jiàn)和建議，報(bào)送當(dāng)?shù)匕踩O(jiān)督機(jī)構(gòu)或標(biāo)準(zhǔn)定額機(jī)構(gòu)審查。審查合格后，請(qǐng)于2014年8月15日以前，將推薦名單及其相關(guān)資料報(bào)送到中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)施工安全專(zhuān)業(yè)委員會(huì)。 ? ? 四、凡符合《試行辦法》規(guī)定要求的縣級(jí)及其以上的安全監(jiān)督、標(biāo)準(zhǔn)定額機(jī)構(gòu)、主管部門(mén)，經(jīng)征得上級(jí)部門(mén)同意后，請(qǐng)于2014年8月15日以前，將相關(guān)資料直接報(bào)送到中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)施工安全專(zhuān)業(yè)委員會(huì)。 ? ? 五、中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)施工安全專(zhuān)業(yè)委員會(huì)對(duì)各地區(qū)、各單位推薦來(lái)的各申報(bào)單位的相關(guān)資料和情況，采取抽查、互查等方式，進(jìn)行初評(píng)。初評(píng)結(jié)果將于2014年10月15日在“中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)施工安全專(zhuān)業(yè)委員會(huì)網(wǎng)站”上公示，公示期為7個(gè)工作日。公示期滿后，提交給由中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)聘請(qǐng)有關(guān)方面領(lǐng)導(dǎo)和專(zhuān)家，組成的貫徹實(shí)施建筑施工安全標(biāo)準(zhǔn)示范單位評(píng)委會(huì)，進(jìn)行審定。 ? ? 六、經(jīng)審定合格后的單位和個(gè)人，分別授予“貫徹實(shí)施建筑施工安全標(biāo)準(zhǔn)示范單位”或“貫徹實(shí)施建筑施工安全標(biāo)準(zhǔn)先進(jìn)個(gè)人”的稱(chēng)號(hào)，并于2014年11月下旬，組織召開(kāi)大會(huì)予以公布，頒發(fā)獎(jiǎng)牌和證書(shū)

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部通報(bào)全國(guó)建筑節(jié)能檢查情況 全國(guó)新增節(jié)能建筑14.4億平方米

2014-04-25

? 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日通報(bào)2013年全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能減排專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)督檢查建筑節(jié)能檢查情況。通報(bào)顯示，2013年度，各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)一步加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)政策措施，強(qiáng)化技術(shù)支撐，加強(qiáng)監(jiān)督管理，各項(xiàng)工作取得了積極成效。 　　在新建建筑執(zhí)行節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)方面，2013年，全國(guó)新增節(jié)能建筑14.4億平方米，可形成1300萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤節(jié)能能力；全國(guó)城鎮(zhèn)累計(jì)建成節(jié)能建筑88億平方米，約占城鎮(zhèn)民用建筑面積的30%，共形成8000萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤節(jié)能能力。 　　在既有居住建筑節(jié)能改造方面，財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部安排2013年度北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造計(jì)劃1.9億平方米，截至2013年年底，各地共計(jì)完成改造面積2.24億平方米。 　　在公共建筑節(jié)能監(jiān)管體系建設(shè)方面，截至2013年年底，全國(guó)累計(jì)完成公共建筑能源審計(jì)1萬(wàn)余棟，能耗公示近9000棟建筑，對(duì)5000余棟建筑進(jìn)行了能耗動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。在33個(gè)省市（含計(jì)劃單列市）開(kāi)展能耗動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)平臺(tái)建設(shè)試點(diǎn)。 　　在可再生能源建筑應(yīng)用方面，截至2013年年底，全國(guó)城鎮(zhèn)太陽(yáng)能光熱應(yīng)用面積27億平方米，淺層地能應(yīng)用面積4億平方米，建成及正在建設(shè)的光電建筑裝機(jī)容量達(dá)1875兆瓦。 　　在綠色建筑與綠色生態(tài)城區(qū)建設(shè)方面，截至2013年年底，全國(guó)共有1446個(gè)項(xiàng)目獲得了綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，建筑面積超過(guò)1.6億平方米，其中2013年度有704個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，建筑面積為8690萬(wàn)平方米。

《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》亮點(diǎn)解讀

2014-04-24

3月16日，中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》正式公布?！兑?guī)劃》全文3萬(wàn)多字，共計(jì)30多章，是今后一個(gè)時(shí)期指導(dǎo)全國(guó)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展的宏觀性、戰(zhàn)略性、基礎(chǔ)性規(guī)劃。 有序推進(jìn) 量力而行 　　規(guī)劃提出，積極穩(wěn)妥扎實(shí)有序推進(jìn)城鎮(zhèn)化，目標(biāo)為常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%左右，戶(hù)籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到45%左右，實(shí)現(xiàn)1億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶(hù)；要量力而行，嚴(yán)防城市“攤大餅”式擴(kuò)張。 　　以人為本 注重質(zhì)量 　　規(guī)劃最大的亮點(diǎn)是強(qiáng)調(diào)以人為本，推進(jìn)以人為核心的城鎮(zhèn)化，提出了保障隨遷子女平等享有受教育權(quán)利、完善公共就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系、擴(kuò)大社會(huì)保障覆蓋面、改善基本醫(yī)療衛(wèi)生條件、拓寬住房保障渠道等一系列舉措。 　　回應(yīng)關(guān)切 差異落戶(hù) 　　規(guī)劃提出，全面放開(kāi)建制鎮(zhèn)和小城市落戶(hù)限制，有序放開(kāi)城區(qū)人口50萬(wàn)－100萬(wàn)的城市落戶(hù)限制，合理放開(kāi)城區(qū)人口100萬(wàn)－300萬(wàn)的大城市落戶(hù)限制，合理確定城區(qū)人口300萬(wàn)－500萬(wàn)的大城市落戶(hù)條件，嚴(yán)格控制城區(qū)人口500萬(wàn)以上的特大城市人口規(guī)模。大中城市可設(shè)置參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)年限的要求，但最高年限不得超過(guò)5年。特大城市可采取積分制等方式設(shè)置階梯式落戶(hù)通道調(diào)控落戶(hù)規(guī)模和節(jié)奏。 　　市場(chǎng)主導(dǎo) 成本分擔(dān) 　　規(guī)劃提出推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)一要素市場(chǎng)建設(shè)，加快建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的人力資源市場(chǎng)、建設(shè)用地市場(chǎng)，鼓勵(lì)社會(huì)資本投向農(nóng)村建設(shè)；建立健全由政府、企業(yè)、個(gè)人共同參與的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化成本分擔(dān)機(jī)制。企業(yè)要落實(shí)農(nóng)民工與城鎮(zhèn)職工同工同酬制度，依法為農(nóng)民工繳納職工養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。 　　強(qiáng)調(diào)生態(tài) 注重人文 規(guī)劃突出城鎮(zhèn)化要體現(xiàn)生態(tài)文明、綠色、低碳、節(jié)約集約等要求，明確提出將“密度較高、功能混用和公交導(dǎo)向的集約緊湊型開(kāi)發(fā)模式成為主導(dǎo)”，人均城市建設(shè)用地嚴(yán)格控制在100平方米以?xún)?nèi)；綠色生產(chǎn)、綠色消費(fèi)成為城市經(jīng)濟(jì)生活的主流，節(jié)能節(jié)水產(chǎn)品、再生利用產(chǎn)品和綠色建筑比例大幅提高。

房地產(chǎn)投資增速回落 分析稱(chēng)談?dòng)仓憺闀r(shí)尚早

2014-04-18

?16.8% 房地產(chǎn)多項(xiàng)指標(biāo)回落 談“硬著陸”為時(shí)尚早 ????每經(jīng)記者 胡健 發(fā)自北京 ????房地產(chǎn)數(shù)據(jù)下滑在一季度經(jīng)濟(jì)整體下行的背景下，更為顯性化。 ????昨日(4月16日)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1~3月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)15339億元，同比名義增長(zhǎng)16.8%，增速較2月回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅累計(jì)投資達(dá)到10530億元，同比增長(zhǎng)16.8%，增速較2月回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。 ????談及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速回落的原因，鏈家市場(chǎng)研究部分析師張旭告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，今年初市場(chǎng)持續(xù)冷淡，部分中小城市以及大型城市中新建商品住房項(xiàng)目出現(xiàn)價(jià)格下調(diào)，大部分市場(chǎng)主體對(duì)樓市預(yù)期發(fā)生變化。 ????機(jī)構(gòu)：景氣指數(shù)還將低位運(yùn)行 ????國(guó)家統(tǒng)計(jì)局初步測(cè)算，因房地產(chǎn)投資增速下滑拉低固定資產(chǎn)下滑0.7個(gè)百分點(diǎn)，不僅投資，銷(xiāo)售等多項(xiàng)房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)都出現(xiàn)明顯放緩。 ????今年1~3月，住宅新開(kāi)工面積21238萬(wàn)平方米，同比下降27.2%。住宅施工面積為393206萬(wàn)平方米，同比增速為11.4%，為2013年以來(lái)的最低漲幅。一季度房企全國(guó)土地購(gòu)置面積為5990萬(wàn)平方米，同比下降2.3%。 ????張旭表示，今年房地產(chǎn)交易市場(chǎng)低迷影響了房企開(kāi)發(fā)和拿地的熱情。一季度住宅新開(kāi)工量大幅下降，竣工規(guī)模也有一定程度縮小。 ????前3個(gè)月，全國(guó)住宅銷(xiāo)售面積17825萬(wàn)平方米，同比下降5.7%，降幅較上月增加4.5個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額13263億元，同比下降5.2%。其中，住宅銷(xiāo)售額為11075億元，同比下降7.7%。 ????張旭分析稱(chēng)，信貸政策較為反常地持續(xù)收緊，不僅銀行批貸嚴(yán)格，利率也呈現(xiàn)持續(xù)上升的趨勢(shì)。對(duì)于剛性購(gòu)房者而言，大大增加了購(gòu)房難度和購(gòu)房成本。 ????從庫(kù)存看，全國(guó)范圍內(nèi)的商品住宅待售面積為34665萬(wàn)平方米，盡管增速降低，同比漲幅依然在兩成以上。尤其是部分三、四線城市，庫(kù)存壓力已凸顯。 ????中金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)最新發(fā)布的“百城辦公樓投資收益指數(shù)”指標(biāo)顯示，由于看淡后市，不少城市急于兌現(xiàn)的開(kāi)發(fā)商及個(gè)人業(yè)主調(diào)低了房屋售價(jià)，全國(guó)近半城市的房?jī)r(jià)因此出現(xiàn)調(diào)整。 ????記者梳理資料發(fā)現(xiàn)，這些投資收益下降的城市中，不乏有北京、青島、長(zhǎng)沙等住宅、辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房同時(shí)下降的一、二線城市。 ????張旭說(shuō)，今年全國(guó)“兩會(huì)”提出“雙向調(diào)控”思路后，目前還未出現(xiàn)明顯政策放松信號(hào)，因此定向?qū)捤傻恼{(diào)控思路暫時(shí)沒(méi)對(duì)市場(chǎng)信心起提振作用。 ????近期多個(gè)城市降價(jià)加深購(gòu)房者降價(jià)預(yù)期，鏈家地產(chǎn)[微博]預(yù)計(jì)，短期內(nèi)市場(chǎng)難以大幅升溫，房地產(chǎn)景氣指數(shù)還將低位運(yùn)行。 ????統(tǒng)計(jì)局：確保平穩(wěn)健康發(fā)展 ????根據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)，4月1~14日，北京二手房住宅簽約套數(shù)為2964套，創(chuàng)2009年來(lái)同期新低。新房成交同樣創(chuàng)下歷史同期低位。 ????眾所周知，房地產(chǎn)無(wú)疑是中國(guó)經(jīng)濟(jì)最具分量的行業(yè)之一，一季度低迷的行業(yè)數(shù)據(jù)使得地產(chǎn)“硬著陸”的說(shuō)法甚囂塵上。 ????不過(guò)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的這種新變化，既是市場(chǎng)主動(dòng)調(diào)節(jié)的一個(gè)結(jié)果，也是政府主動(dòng)調(diào)控的結(jié)果?！拔蚁嘈畔嚓P(guān)部門(mén)會(huì)緊密跟蹤房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，根據(jù)新變化進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控的政策，著重建立房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?！? ????上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，房地產(chǎn)市場(chǎng)“硬著陸”的說(shuō)法，忽視了中國(guó)樓市的高成長(zhǎng)性，新型城鎮(zhèn)化這樣一個(gè)大蛋糕，需要房企積極參與，居民收入在增加，未來(lái)會(huì)有一波剛需向改善型需求轉(zhuǎn)變的可能。國(guó)內(nèi)某大型房企人士同樣認(rèn)為，目前有很多項(xiàng)目蓄客量已經(jīng)超過(guò)樓盤(pán)數(shù)量，但是推盤(pán)節(jié)奏有政策限制、銷(xiāo)售時(shí)點(diǎn)等多方面考慮，大地產(chǎn)商資金也并不是太大問(wèn)題。 ????張旭表示，中長(zhǎng)期看，市場(chǎng)的階段性回暖還會(huì)出現(xiàn)，但房地產(chǎn)行業(yè)投資增速短期預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)保持在20%以?xún)?nèi)，距回歸景氣還有較長(zhǎng)時(shí)間。

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